安徽省蒙城县小涧镇农贸市场超市十年期租赁经营权拍租公告

安徽省蒙城县小涧镇农贸市场超市十年期租赁经营权拍租公告

按照《中华人民共和国拍卖法》等相关的法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，受小涧镇政府的委托，决定将名下位于安徽省蒙城县小涧镇农贸市场超市十年期租赁经营权向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：

委托单位：蒙城县小涧镇人民政府

拍 租 人：安徽九华拍卖有限公司

一、拍品详情：

安徽省蒙城县小涧镇农贸市场超市十年期租赁经营权。

超市位于安徽省蒙城县小涧镇小涧新街，和小涧镇最大型的农贸市场浑然一体。东临小涧新街、幼儿园及双锁山景区；西临财政所、税务所；北临小涧九鼎灵山寺、狼山景区及公交车站（规划）；南临快递综合服务站、商业街。地理位置优越，人流量很大。地上建筑面积为1280㎡。目前整体闲置，并且未有装潢。

（一）、房屋概况：以现场勘查为准。

（二）、情况说明：

1.水、电、气由租户自行到相关部门开通。  

2.严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。

3.严禁租户私自改变房屋结构。

(三）、现场勘查：租赁申请人应于2019年 4 月23日前自行前往房屋所在地现场勘查。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。

二、拍租相关要求

（一）、竞买人资格条件

能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他社会组织，在近两年产权交易活动中无不良记录的均可参加竞拍。

(二)租赁期限：暂定十年（具体以房屋租赁合同约定的为准）；

承租人须在竞拍成功后三日内缴清一年期租金及拍卖佣金，逾期未交款作违约处理并扣除保证金。租金为一年一缴，按签约的年租金为基数，每两年递增5%收取。

（三）、本次拍租时间定于2019年4月25日下午15时；

拍租会地址：蒙城县小涧镇镇政府二楼会议室

三、拍租流程

（一）租赁申请人可于2019年4月12日至2019年4月23日向拍租人报名参与房屋竞拍。

（二）报名前先交纳规定的保证金。

（三）竞租人须于2019年4月12日至2019年4月23日下午17点前到银行以现金或转账方式将保证金一次性汇入到指定账户，注明用途“小涧镇农贸市场超市拍租保证金”并领取回单。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。

 四、竞租原则

    （一）本次采取有底价并增价的拍租方式，按价高者得的原则确定承租人。

    （二）竞租人以增价的方式进行报价，拍租人现场确定每次加价幅度。

（三）在报价期间，竞租人可多次报价。

（四）竞租最终获得者必须当场签订《现场成交确认书》。

（五）竞租人竞租成功，原交纳的拍租保证金随即转为履约保证金，另须在成交后三日内缴清一年期租金及拍卖佣金后，方可与蒙城县小涧镇人民政府签订《房屋租赁合同》，不按期签订的，视为其放弃签约资格，应承担法律责任，没收其交纳的全部保证金充抵佣金及其他费用。

五、其他

（一）拍租保证金的交付

1.报名时间：2019年4月12日至2019年4月23日17时止。

2.报名地址：安徽九华拍卖有限公司蒙城办事处（蒙城县望月C区南门50号商铺）

开户名称：安徽九华拍卖有限公司

开户行：芜湖建行中山路支行

银行账号：34001672208053005021

3.保证金的退还

竞租人竞拍不成功，五个工作日内不计息退还竞拍保证金。

4.拍租佣金收取

拍租佣金向承租人收取（按十年总承租价款的百分之五收取）,须在拍租成交后三日内交清。

5.其它事项

报名时须提供拍租保证金银行转账回单原件及复印件三份、本人身份证原件及复印件三份（法人报名需提供营业执照等材料），银行卡复印件一份（竞租不成功，退还保证金使用）

    （二）联系方式

    联系人：张先生  电话：  18056727166

六、本项目拍租事宜详见拍卖（租）公告、拍租会须知、特别说明和拍租规则。

蒙城县小涧镇人民政府

安徽九华拍卖有限公司

 2019年4月12日

敬请各位竞租人注意：

请仔细阅读本公司拍租会竞租人须知，并对自己在竞租中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞租人，均视为认可本场拍租会的竞租人须知，必须严格按照本公司竞租人须知进行竞投和付款，否则将负相应法律责任。

拍租会须知

一、安徽省蒙城县小涧镇农贸市场超市十年期租赁经营权，标的整体拍租。

竞租成交后，拍租保证金转为履约保证金。①交款期限：承租人须在三日内缴纳一年期租金及拍卖佣金，逾期未缴款作违约处理并扣除保证金；②计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。

租金和佣金交清后，承租人持有拍卖人出具的成交确认书与委托方签订正式《房屋租赁合同》后，由委托方移交房屋。

提示：以上拍租标的面积仅供参考，面积与竞租价格不挂钩，以《房屋租赁合同》样本内容为准。

拍租标的的具体经营范围及相关条款按《房屋租赁合同》约定的内容执行（包括但不限于以下事项：1、承租人对房屋的外观装修必须符合物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合要求。2、租赁期内房屋装修及维修费用由承租人承担，装修须经委托方批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经批准后由承租人自行解决。3、合同期满后，所有装修及户外门头、店牌产权归委托方所有。4、房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用由承租人自行交纳。5、房屋未经委托方同意不得转租，如与报名登记的营业执照户名不一致时，按约定的处罚条款和措施执行。6、房屋其经营范围应符合物业公司及相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营，如有违规行为按约定的处罚条款和措施执行）。

二、竞租人号牌不得转让，若他人代收目录、竞租规则及《房屋租赁合同》样本，代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。

三、竞租人参加本场竞租会，即表示已收到本场竞租会的公告、竞租目录、竞租规则及《房屋租赁合同》样本，即表示知悉以上内容。

四、提示：根据国家工商总局关于对拍卖会监管的有关文件精神，①凡是已参加竞租登记，现场不领牌或会场不举牌竞价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞租保证金中扣除5000元竞租费用，或谢绝在本年度内参加本公司拍卖会；②凡是在会场内阻扰他人竞价者，一经发现，即扣除全部竞租保证金，并谢绝在本年度内参加本公司拍卖会。

五、提示：竞租人签收拍租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认。并承诺竞租成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。（拍卖法第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。双方如有争议，一律在蒙城县人民法院进行诉讼。

六、本次标的拍租成交后，如遇政府行为干涉或其他不可抗因素导致拍租无效，则委托方退还所有成交价款，拍租人退还佣金，委托方和拍租人均不承担任何违约责任。

七、竞租人必须遵守拍租会场秩序，不得阻扰其他竞租人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发生上述行为，没收全部保证金取消其竞租人资格并追究其经济责任和法律责任。

八、竞租人竞租成功，须当场签定《成交确认书》，原交纳的保证金随即转为履约保证金，另须在成交后三日内缴清一年期租金及拍卖佣金（按十年总承租价款的百分之五收取）。如竞得人有违约行为，本公司将没收其交纳的全部保证金充抵佣金及其他费用，并将根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失。

九、工商监督电话：0558—7683301   委托方电话：孙主任：18815671119

特 别 声 明

一、本次拍租房产以委托方提供数据为准，本次拍租房产均已展示，房产以现状为准拍租和移交,本公司及委托方不承担瑕疵担保责任。

二、拍租成交的房产由委托方负责移交。

三、为体现拍租的严肃性、公平性，竞租人未交纳清单所列拍租标的保证金的，不能参与该标的的竞拍。交纳一份保证金只能竞拍对应的一个标的。

四、拍租未成交的， 5个工作日内退还拍租保证金（不计息）。

拍 租 规 则

一、竞租人凭身份证与缴纳保证金的票据进入会场按顺序领取号牌。

二、竞租人在拍租前应详细查看拍租标的，一旦举牌，即承认拍品状况。

三、本次拍租会为增价形式的拍租，由拍卖师报出起拍价后，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度竞买（允许竞租人跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报三次最后应价后即落槌成交（若竞租人同时报同一价格，以拍卖师当场点号为准），最高应价未达保留价则不成交。

四、本次拍租会为有底价拍租，如竞租人竞价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。

五、竞租人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，须提前一天将授权委托书和身份证明材料交至拍租人处。

六、拍租会准时开始，如不能及时参加视为自动放弃。

以上各条认可后，竞租人签字：

安徽九华拍卖有限公司

二〇一九年四月十二日